МП Соровское КП

Гостевая книга

25. Людмила Брюханова ( Специалист)
Извините что пропустил собрание а 7 дом ремонтировать будут?
Ответ:Жаль, что Вы не посещаете общедомовые собрания, так как основные решения по содержанию, ремонту и благоустройству принимаются на собрании собственников помещений по проведению кап. ремонта. Сообщаем, что нами подан пакет документов для принятия решения финансирования кап. ремонта вашего дома в Государственное управление строительства и коммунального хозяйства Тюменской области. После вынесения решения вы Вам сообщим дополнительно.

Извините что пропустил собрание а 7 дом ремонтировать будут?

Часть2

Если возникает недоверие к расчету на общедомовые нужды, гражданин может обратиться в управляющую компанию – они обязаны предоставить расчет, так как общий объем потребленных услуг проверяется по общедомовым приборам учета.

Максимально прозрачной ситуации можно добиться, если все квартиры в доме оборудованы индивидуальными приборами учета – тогда процент на общедомовые нужды ниже, и легче отслеживать «потери» ресурсов. Кстати, по идее именно так должна выглядеть ситуация уже к лету текущего года - согласно п. 5 ст. 13 Федерального закона «Об энергосбережении» каждый собственник жилья обязан до 1 июля 2012 г. за свой счет установить индивидуальные счетчики воды и электрической энергии.

Часть 01

Действительно, есть федеральное постановление. И этим не довольна вся Россия.

Согласно изменениям, которые были внесены в Правила предоставления коммунальных услуг гражданам постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, сейчас расчет платы за общедомовые нужды происходит по единой формуле. То есть и граждане, оплачивающие коммунальные услуги по нормативу, и те, кто платит по индивидуальным счетчикам, доплачивают за расход на общедомовые нужды.

Объясняется это тем, что расход воды по общедомовому счетчику (в части превышения совокупного расхода по индивидуальным) направлен на содержание общего имущества многоквартирного дома. А обязанность содержать такое имущества ложится на всех собственников квартир согласно Жилищному кодексу.

С 15 февраля 2012 гола начнутся общедомовые собрания по отчету за 2011 год и планами на 2012 год. Следите за объявлениями, приходите обязательно. Все раскажем и объясним.

A не поделетись планами на 2012 год по поводу кап ремонта домов?

Ответ: На Ваш вопрос от 03 января 2012 года сообщаем следующее: осмотр и ревизия вводного и поэтажных электрощитов производится электриком МП " Соровское КП"ежемесячно.
Техническое обслуживание жилого дома включает в себя:
-Регламентные работы по поддержанию работоспособности инженерных систем;
-Планово-предупредительный ремонт инженерного оборудования;
-Наладка и регулировка оборудования;
-Поддержание эксплуатационных показателей инженерно-технических систем, восстановление исправности инженерного оборудования.

У нас не проводиться осмотр, освещения, вводного щита осмотр межэтажных щитов в подъезде может ли это послужить поводом отказа оплаты тех. Обслуживания из – за не выполнения этого пункта в тех. Обслуживании. Можете написать что именно по пунктам в ходит в эту статью расхода?

А почему это не распространяется на тех, у кого счетчиков нет ведь у нас счетчики в квартирах, а за теми, у кого нет, за ними невозможно проследить, сколько они потратили?

Ответ: Вода распределяется по общедомовому прибору учета с 01.10.2011 г. и на тех у кого есть счетчики и на тех у кого их нет, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены изменения, внесенные в Постановление Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг гражданам, в том числе и в Постановление Правительства № 307 от 23.05.2006 года.

А почему это не распространяется на тех, у кого счетчиков нет ведь у нас счетчики в квартирах, а за теми, у кого нет, за ними невозможно проследить, сколько они потратили?

Почему воду, которая остается после суммирования всех показаний раскидывают только на тех людей, у которых стоят счетчики.

Ответ: С 01.10.2011 года вода по общедомовым приборам учета раскидывается по всем потребителям. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены изменения, внесенные в Постановление Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг гражданам, в том числе и в Постановление Правительства № 307 от 23.05.2006 года.
Таким образом, ОАО "Тюменский расчетно - информационный центр" использует в своей работе для расчета платы за коммунальные услуги, в том числе и по общедомовым приборам учета постановление Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 с изменениями внесенными Постановлением Правительства от 06.05.2011 г. № 354.

Почему воду, которая остается после суммирования всех показаний раскидывают только на тех людей, у которых стоят счетчики.

Ответьте на вопрос, за что мы платим тех. обслуживание? И можно ли от него отказаться?

Ответ: отказаться от технического обслуживания многоквартирного дома можно, если дом полностью пренадлежит собственникам. Собственники дома создают ТСЖ или выбирают Управляющую организацию и на общем собрании собственников выносят решение необходимо им тех.обслуживание дома или нет.
Тех.обслуживание дома включает в себя: наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, надлежащее содержание лестничных клеток, площадок сбора ТБО и придомовых территорий.
Подробный перечень работ приведен в приложении № 2 договора управления многоквартирным домом, который расположен в каталоге файлов.

Можно узнать приборы учета отопления установлены во всех домах

Ответ: Приборы теплоэнергии установлены по адресам: п. Демьянка ул. Железнодорожная дома № 1,2,3,4,5,6,8,9; ул. Лесная дом № 8.

А закрытие подъездных дверей, чердачного помещения не в ходит в подготовку к зиме?

Ответ: Установка доводчиков (пружин) подъездных дверей входит в подготовку к отопительному сезону.